La operacion inmobiliaria



La Operación Inmobiliaria - COMPRAR - Elegir un Martillero


Elegir un Martillero Colegiado correcto es un crucial primer paso en el proceso de compra de la propiedad


Para tomar esta decisión es importante que usted entienda sobre:

¿Quién es un Martillero Colegiado?


Los términos agente, corredor inmobiliario y Martillero Colegiado se usan a menudo alternativamente como sinónimos pero tienen significados muy diferentes. Por ejemplo, no todos los agentes (también llamados vendedores inmobiliarios) son Martilleros o corredores inmobiliarios Colegiados


Aprenda Quién es Martillero Colegiado y las razones por qué usted debe usar uno.


Como un requisito previo a vendor bienes raíces, una persona debe ser autorizada por el Estado en el que trabaja.


El Estado de la Provincia de Buenos Aires, a delegado el Gobierno de la Matrícula, y la Potestad Disciplinaria en el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires, este a su vez está organizado, en 18 Departamentos Judiciales, y en cada uno de ellos funciona un Colegio Departamental.


Antes de que una Matrícula se emita, se determinan la aprobación de la carrera universitaria que por normas estatales y experiencia que se requieren.


Después de aprobar la carrera universitaria la mayoría de los agentes se matriculan en su colegio de Martilleros local


Ellos pueden llamarse recien entonces Martilleros o corredores inmobiliarios colegiados a si mismos, y deben atenerse a un Código de Éticade la ley estatal.


En la mayoría de las áreas geográficas, Martilleros o corredores Colegiados comparten la información sobre las casas que ellos están comercializando, a través de redes. Trabajando con un Martillero colegiado, usted accede a un gran número de casas.


Para la información importante sobre el Agentes de compra de bienes Raices y las leyes que regulan a las actividades de bienes raíces.


Contratar un Agente y las obligaciones que tiene para con Usted

Un agente está limitado a través de ciertas obligaciones legales. Tradicionalmente, éstas son sus obligaciones mas comumes para con Ud:


Poner los intereses del cliente sobre todo


Mantener confidencial la información que le de el cliente


Obedecer las instrucciones legales del cliente


Informar al cliente todo lo que le sería útil.


Informar previamente al cliente de cualquier cosa que involucre dinero.


Cómo Evaluar a un Agente inmobiliario?


Para tomar la decisión de trabajar con un alguien determinado, hay ciertas preguntas que usted debe hacerle al evaluar a un agente potencial.


La primera pregunta que usted debe hacer es que si el agente es un Martillero Colegiado y recién preguntar entonces:

  • ¿Tiene el agente una Matrícula para comercializar bienes raíces actualizada e inscripta? (para encontrar esta información, usted puede verificar con su colegio de Martilleros local..


  • ¿Son los bienes raíces su ocupación de tiempo completo?


  • ¿A cambio de contratarlo, como lo ayudará el agente y acompañará a cumplir sus metas?


  • ¿Le mostrarán propiedades que reúnen sus requisitos y le proporcionarán todas las características de las propiedades que la agencia está mostrándole?





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