La operacion inmobiliaria



La Operación Inmobiliaria - POSESION - Mejoras


Una mejora es algo que aumenta el valor de su propiedad, prolonga su vida o la adapta a nuevos usos. El dinero que usted gasta haciendo tales mejoras permanentes (conocidas también como reformas) a su propiedad se suman a su base del costo original.

Consejo practico: Es sabio guardar todas las facturas y comprobantes gastados en las reformas


Entre las mejoras que la AFIP considera causa de suba de los valores fiscales están:


  • Aumento en la superficie cubierta


  • Aumento en la superficie semi-cubierta


  • Calidad de materiales

  • piscina


Además hay ciertas cosas, de las que usted debe tomar conciencia con respecto a hacer reformas importantes a su propiedad:

  • Si usted pusiera tanto dinero en su casa como para que se convierta en la mejor en la cuadra ó barrio, es improbable que en toda su vida consiga recuperar su inversión. Los compradores no pagarán más de una cierta cantidad como máximo por una casa en cualquier calle ó barrio particular.


  • Tenga cuidado con lo que los tasadores llaman "obsolescencia funcional." Por ejemplo, Usted puede sumar 5 habitaciones y un play room a la casa que tiene actualmente pero todavía contará sólo con un solo baño o una cocina diminuta. La "obsolescencia funcional" disminuye el valor de reventa de su propiedad y anula su inversión.


  • Hacer mejoras, reformas ó reformar su actual propiedad, u otros arreglos mayores, implicará una alta cuota de molestias y enredos. De una seria consideración a sus compromisos, su agenda ó a su grado de tolerancia y estilo de vida antes de emprender cualquier nueva construcción en su casa actual.




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