Mercado Inmobiliario en Argentina: ¿Cómo evolucionaron los precios en junio de 2026?
El panorama del sector inmobiliario en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) continúa mostrando dinámicas heterogéneas entre los valores expresados en moneda extranjera y aquellos medidos en pesos corrientes. Según el último relevamiento publicado por Mercado Libre Inmuebles Argentina correspondiente al mes de junio de 2026, el mercado registra comportamientos dispares según el tipo de propiedad y la subregión geográfica analizada.
Durante junio de 2026, los precios de publicación en dólares por metro cuadrado para departamentos mostraron un sesgo levemente al alza en la mayoría de los corredores respecto al mes anterior. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) lideró los incrementos intermensuales con un aumento del 1,0%, seguida por GBA Oeste (+0,9%) y GBA Sur (+0,6%). En contraposición, la zona Norte del Gran Buenos Aires experimentó una ligera contracción del -0,4% en este segmento.
Por su parte, el mercado de casas presentó una mayor variabilidad en sus cotizaciones en dólares. Mientras que GBA Oeste y GBA Sur registraron incrementos intermensuales del 1,6% y 0,9% respectivamente, CABA experimentó un retroceso del -2,1%, posicionándose como la zona con mayor ajuste mensual en esta tipología. La zona Norte, por su parte, mostró una pequeña baja del -0,6%.
En la perspectiva interanual (junio de 2026 frente a junio de 2025), el valor en dólares por metro cuadrado de los departamentos acumuló un crecimiento promedio del +2,7% en todo el AMBA. Las subas más pronunciadas se dieron en GBA Sur (+5,1%) y GBA Norte (+4,4%), seguidas por CABA (+3,3%) y GBA Oeste (+2,9%). Para el caso de las casas, el incremento interanual promedio fue del +2,3%, impulsado principalmente por el marcado crecimiento de GBA Norte (+9,6%), mientras que CABA y GBA Oeste anotaron ligeras caídas del -2,4% y -1,0% respectivamente.
Al analizar la evolución a precios corrientes en pesos, los departamentos aumentaron un promedio intermensual del 1,1%, con CABA y GBA Norte encabezando las subas (+1,6% en cada caso), seguidas de GBA Oeste (+0,8%) y GBA Sur (+0,7%). A nivel interanual, las variaciones en pesos corrientes alcanzaron el 32,6% en CABA, 27,2% en GBA Sur, 26,2% en GBA Oeste y 22,2% en GBA Norte.
En el caso de las casas expresadas en moneda local, se registraron variaciones intermensuales más marcadas, destacándose los aumentos en GBA Oeste (+7,7%) y CABA (+7,3%), seguidos por GBA Norte (+4,8%), mientras que GBA Sur fue la única región en terreno negativo con un -2,9%. En el acumulado interanual, los precios corrientes para casas registraron incrementos del 38,6% en GBA Sur, 33,9% en CABA, 31,8% en GBA Oeste y 29,3% en GBA Norte.
