VACA MUERTA - Venta Lote 960m2, (en POZO) Parque Empresarial UNICO. Añelo, San Patricio del Chañar sobre ruta nro.7

DEL PROYECTO VENTA EN POZO
El proyecto consiste en un Parque productivo, logístico y empresarial sobre un
predio de 50 hectáreas, subdividido en 192 lotes de terreno de entre 1000 y
5000 m2 aproximadamente, bajo el régimen de propiedad horizontal.
El Parque ÚNICO planea proporcionar a la zona de un espacio con la
infraestructura necesaria para el desarrollo empresarial y zonal, en perfecta
integración con el ambiente

Concepto de Parque Empresarial (y no solo industrial)
A diferencia de los loteos industriales comunes de la zona, ÚNICO fue pensado para empresas que necesitan oficinas corporativas, showrooms, centros de distribución y bases operativas todo en un mismo lugar. Busca atraer a constructoras, empresas de servicios petroleros especializados, de tecnología aplicada a la energía y logística premium que operan en la cuenca de Vaca Muerta.

UBICACIÓN
El proyecto se ubica en la ruta provincial Nº7, esquina picada 17, de la localidad
de San Patricio del Chañar, Partido de Añelo, Provincia de Neuquén, República
Argentina.
Está estratégicamente pensado en San Patricio del Chañar para captar todo el flujo que sube hacia Añelo, pero ofreciendo ventajas que Añelo hoy tiene colapsadas: mejor conectividad vial, menores tiempos de congestión y una infraestructura urbana consolidada alrededor (hotelería, gastronomía de las bodegas, servicios para el personal).

DIMENSIONES
La superficie del proyecto contempla un total aproximado de 50 hectáreas.

CARÁCTERÍSTICAS DEL PROYECTO
A. PERÍMETRO
El Parque contará con cerco perimetral

PARÁMETROS DE CONSTRUCCIÓN
El predio contará con reglamento de construcción que será otorgado por la
Administración fiduciaria del predio en la oportunidad legal correspondiente.
Área comercial
El sector dispondrá lineamientos de construcción adecuados a las exigencias
legales para la zona, el tipo de actividad y necesidades del predio, previendo un
diseño que priorice la estética y diseño característico del Parque.
Área logística y Productiva
En el sector destinado a actividades productivas y logísticas dispondrá de la
posibilidad de construir naves industriales con características de diseño y
construcción determinadas (Chapa Wall, techos ocultos, colores determinados por
reglamento, fachada con porcentaje de vidrio y porcentaje de símil madera
establecidos, etc.)
FOT y FOS 0.50
Altura permitida hasta 11 metros
Condiciones de estiva y disposición al aire libre dentro de lote con exigencias de
orden y diseño determinadas para conservar la armonía y estética del parque.

Flexibilidad de Inversión
El desarrollo está pensado tanto para empresas finales que buscan instalar sus bases en parcelas a medida, como para inversores que compran metros cuadrados o lotes para construir naves industriales de alquiler (built to suit), un negocio con altísima demanda por el derrame de Vaca Muerta.

RADICACIÓN
El parque es apto para la radicación de:
• Comercios
• Logística
• Producción con categorías 1°, 2°, y 3° categoría limitada (definida por el
Municipio)

Municipalidad de San Patricio del Chañar (Provincia de Neuquen)
Provincia Neuquen
Ciudad San Patricio del Chañar 8305
Código postal 8305
Habitantes Entre 50 mil -100 mil
Calle Quili Malal Nº 314
Teléfono +54 9 299 576-3634 485-5367 / 5372
Web http://www.sanpatricio.gob.ar/

• Unidades: 3
• Entrega: 2026-5-01